Appartement à vendre, 175m², Bordeaux

Description

Iad France - Alix Martin vous propose: Vieux Bordeaux â Duplex de charme de 175 m² au cachet historique Dans le quartier Saint-Paul, cet appartement en duplex de 175 m² (surface Carrez) a conservé charme de lâancien grâce à une rénovation sur mesure, pour une vie de quartier dynamique⦠tout en restant au calme. Au 1er et 2ème étage dâun immeuble Haussmannien du début du XVIIIème siècle, vous découvrirez : A l'entrée de l'appartement, un salon de musique/lecture inspirant. Une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec parquet d'époque, moulures et plafond cathédrale Une cuisine équipée et moderne haut de gamme, avec son arrière-cuisine. Deux chambres généreuses avec rangements, dont une avec buanderie. Une salle de bain rénovée avec goût, et Wc séparés Un espace bibliothèque supplémentaire sur mesure. Bonus : usage possible en habitation ou en professionnel/libéral (mixte) Tram, bus, commerces, écoles et quais à deux pas Stationnement résident à proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.21⬠par mois (soit 3194.52 ⬠annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 119 et classe Climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.