Appartement à vendre, 82m², Clermont-Ferrand

Description

Particulier vend appartement traversant de 82m² loi Carrez L'appartement est situé au 1er étage sur 4 étages d’une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation d'énergétique complète par l'extérieure (toit, façade, sous-sol) en 2023. L'appartement est très lumineux grâce à son exposition traversante. Il a été refait à neuf en 2016. Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Appartement très bien agencé, parfait pour une famille ou un investissement. Résidence familiale et calme. Situation idéale : à proximité immédiate des Salins, du Stade Nautique Coubertin et du Stade Philippe Marcombes (entièrement rénové en 2021), à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude. Le boulevard a également également bénéficiée d'une réfection totale en 2022: piste cyclable, sens unique, végétalisation des espaces Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Composition : • Séjour de 30 m² • 3 chambres • Cuisine aménagée et équipée • 2 grands placards et 1 dressing à proximité de l’espace chambres • Une grande cave • Garage fermé (en sus) + stationnement réservé copro. + possibilité de stationner facilement dans la rue Possibilité d'un garage-box fermé et indépendant en sus pour 16 000€. Charges mensuelles corpo: environ 110€ /mois. Pas d'ascenseur. Taxe foncière : 1 660 €/an Année de construction 1970 Dpe C Agences s’abstenir. Vente uniquement entre particuliers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me par message.