Appartement à vendre, 125m², Montpellier

Description

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, cette élégante adresse dévoile un appartement rare de 125 m², installé au sein d'un immeuble de caractère au charme rare. Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, parquet d'époque, moulures et cheminées rappellent l'élégance intemporelle de l'ancien. L'appartement s'organise autour d'une belle entrée desservant une salle à manger baignée de lumière, un séjour chaleureux, trois chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Chaque pièce respire l'authenticité et le potentiel, tandis que la lumière naturelle s'invite avec douceur dans l'ensemble des espaces. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son accès privatif à un jardin arboré de près de 350 m², un écrin de verdure rare en coeur de ville. Protégé des regards et baigné de sérénité, ce jardin confidentiel devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours ? un luxe absolu pour qui recherche un lieu de vie singulier et apaisant. À quelques pas du marché des Arceaux, des écoles réputées, du tramway et des commerces de proximité, cette pépite conjugue parfaitement vie citadine, calme et art de vivre. Classe Energie : D - 249 / Classe Climat : B - 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1956 €/an et 2646 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2140.00 euros. Thierry Miranda (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Montpellier.