Maison à vendre, 139m², Montpellier

Description

Maison familiale de 139 m² avec grand jardin arboré – Montpellier Située dans un véritable écrin de verdure, cette spacieuse maison de 139 m² offre un cadre de vie rare à Montpellier. Implantée sur une parcelle généreuse de 720 m², elle séduit par son environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, à deux pas du Parc Montcalm, un espace naturel exceptionnel de 23 hectares. Caractéristiques principales : 5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou un espace bureau 2 salles de bains fonctionnelles Séjour convivial ouvrant sur l'extérieur Terrasse neuve en bois d'environ 30 m², parfaite pour vos repas en plein air Kiosque neuf dans le jardin, idéal pour se détendre ou accueillir des invités Grand garage de 30 m² Jardin arboré, entièrement clos, offrant une belle intimité Confort &amp prestations : Chauffage central au gaz Climatisation Menuiseries en double vitrage Vidéophone Maison lumineuse et agréable à vivre Un cadre de vie privilégié. À seulement quelques pas, le Parc Montcalm offre un cadre idéal pour les activités familiales ou sportives : piste de course à pied terrains de basket terrains de tennis grands espaces d'agrément et zones ombragées Vie culturelle &amp loisirs :À 10 minutes à pied, vous trouverez La Halle Tropisme, lieu culturel dynamique, avec ateliers, restaurants, expositions et événements tout au long de l'année. Vous trouverez également le stade de Rugby à quelques minutes de marche. Écoles et collèges accessibles à pied : École maternelle et primaire à 100 m Collège Marcel Pagnol à 15 minutes de marche Collège Sainte Marie (avec maternelle et primaire) également à 15 minutes Lycée Clémenceau à 20 minutes de marche (et bientôt desservi par la ligne 5 du tramway dès décembre 2025) Transports &amp mobilité : Bus ligne 17 à quelques mètres, pratique pour rejoindre la gare Saint-Roch par exemple Future ligne 5 du tramway, station Estanove, à seulement 5 minutes de marche Cette maison allie espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux de Montpellier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Etude Immobiliere Saint Paul : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !