Appartement à vendre, 44m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités, dans un environnement agréable et vivant. Caractéristiques du bien : - Quartier : Saint-Martin - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.63 (en m²) - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 4 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 16.28 (en m²) - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Appartement lumineux avec belle terrasse pour profiter d’un espace de vie extérieur, un stationnement privatif inclus, situé dans une résidence moderne répondant aux dernières normes environnementales. Localisation : Proche des transports (bus, tramway) et commerces à moins de 300 m. Situé dans le quartier Saint-Martin, votre futur lieu de vie se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, de plusieurs espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. C’Est un secteur résidentiel recherché pour sa qualité de vie, alliant dynamisme urbain et tranquillité. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 16880 (€) - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 11605 (€) Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : (€/an) - Dans le neuf : 1308.9 (€/an) - Économie estimée sur 10 ans : 12041.88 (€/an) ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 23646.88 (€/an) Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.