Appartement à vendre, 79m², Paris 11ème

Description

Exclusivité Loft/Atelier photo de 109,84 m² au sol (78,68 m² Carrez) Situé en renfoncement du Passage Saint-Sébastien , ce bien rare et modulable bénéficie d'un statut mixte (local commercial + habitation). Il offre un vaste séjour lumineux de 34,7 m², une cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 25,9 m² et une salle de bain/WC. Les mezzanines proposent trois espaces supplémentaires (3 à 13 m² de moins d1,80 M de hauteur) pouvant servir de coin coin nuit.. Emplacement stratégique à deux pas du Marais, Bastille et Oberkampf, avec le métro Saint-Sébastien – Froissart à 150 m. Charges maîtrisées (126 €/mois) et taxe foncière de 1 380 €/an. Possibilité rare pour investisseurs : grâce au statut mixte, le bien peut être exploité en location type Airbnb (sous réserve de déclaration préalable), offrant un rendement locatif attractif et une forte visibilité. Visite rapide possible sur rendez-vous