Appartement à vendre, 60m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans l’un des secteurs les plus prisés à proximité immédiate du centre-ville, ce logement neuf est une opportunité rare pour un cadre de vie agréable au quotidien ou un investissement patrimonial sûr. Cet appartement T3, idéalement disposé, combine l’intimité d’un espace nuit séparé et la convivialité d’un séjour lumineux prolongé d’une terrasse. Stationnement inclus, pour un confort absolu. Caractéristiques du bien : -Quartier : Bollée -Typologie : T3 -Surface habitable : 59.85m² -Exposition : Sud-Est -Étage : 2 -Livraison prévue : T1-2028 -Terrasse privative : 9.24m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Une belle terrasse exposée plein Sud-Est, stationnement privatif, volumes bien agencés, prestations qualitatives. Localisation : Proche des transports (bus et tramway) et commerces à moins de 200m. Localisé dans le quartier Bollée, à deux pas du centre-ville et parfaitement connecté, il offre un environnement dynamique, proche des écoles, des lignes de tram et de tous les services du quotidien. Commerces de proximité, marchés, établissements scolaires et parcs arborés complètent ce cadre de vie prisé. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l’ancien : 19600€ -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 13475€ Charges de copropriété réduites : -Dans l’ancien : 3447.36€/an -Dans le neuf : 1795.5€/an -Économie estimée sur 10 ans : 16518.6€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 29993.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.