Maison à vendre, 113m², Marseille 11ème

Description

Villa 4 pièces 113 m² Dans le secteur de la Barasse, nous vous proposons, une très jolie villa au calme, édifiée dans les années 1930 sur une parcelle de 363 m², dans le quartier du 11ème. Dès l'entrée, vous serez enchanté par les volumes de l'espace de vie intérieur et extérieur. Un salon/salle à manger avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte, le tout formant un espace de 45 m² donnant sur la terrasse et le jardin ce qui offre à cet espace une très belle luminosité. Une chambre, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi que de vastes placards de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit est composé de deux très belles chambres lumineuses de 14 et 16m2 dont une avec sa salle d’eau avec toilette. Chacune d’elles possèdent de nombreux placards de rangements. Le jardin clôturé, joliment arboré, sécurisé et sans aucun vis à vis, offre un cadre paisible et verdoyant pour profiter de la piscine de 6x3m. Pour compléter ce bien, vous trouverez également un studio indépendant de la maison, d’une superficie de 28 m2, comprenant une entrée avec un placard de rangement, une grande pièce climatisée avec une kitchnette et une salle d’eau avec toilette. Idéal pour un investissement locatif. Un double garage de 32 m² offre la possibilité de garer deux voitures. Climatisation Double vitrage À 5 minutes du centre de la Valentine, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, elle est idéalement située. En contrebas de la traverse, la voie ferrée est présente. Surface : 113 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728 € et 986 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations