Appartement à vendre, 115m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement neuf d'exception, situé au dernier étage d'une résidence moderne et idéalement implantée. Ce T5 de 114.67m² séduit par ses volumes généreux, sa superbe terrasse de 57.7m² exposée Sud-Ouest, et ses prestations de qualité. Grâce à sa double orientation et sa situation en étage élevé, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux places de parking incluses complètent ce bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité en cœur de ville. Un lieu de vie premium dans un environnement paisible et connecté. Caractéristiques du bien: - Quartier : Bollée / Anatole France - Typologie : T5 - Surface habitable : 114.67m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 7 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 57.7m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : grande terrasse filante idéale pour les repas en extérieur, deux stationnements privatifs en sous-sol, proximité des commodités, belles hauteurs sous plafond. Localisation: Proche des transports en commun (tram à 300m, bus à 200m) et à moins de 500m des commerces du quotidien. Le quartier Bollée / Anatole France bénéficie d’un cadre résidentiel recherché, alliant calme, verdure, et accessibilité. Très bien desservi, il offre un environnement agréable avec écoles, services et espaces verts à proximité immédiate. Il permet un accès facile au centre-ville tout en conservant une atmosphère conviviale et paisible. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 39920€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 27445€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : €/an - Économie estimée sur 10 ans : € — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : € Dispositifs fiscaux avantageux: -? Ptz Informations complémentaire: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.