Appartement à vendre, 80m², Montpellier

Description

? À vendre – Appartement 5 pièces 80,89 m2 entièrement rénové avec garage fermé, place de parking et balcon au 2ème étage sur entresol – Quartier Aiguerelles / Nouvelle Mairie – Montpellier Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, traversant, orienté est-ouest, fonctionnel et moderne. L'appartement est entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Le chauffage est individuel (climatisation réversible). Sur la droite, vous bénéficiez d'une cuisine indépendante entièrement équipée, refaite en 2022. A gauche, vous serez charmé par un double salon / salle à manger lumineux, avec vue dégagée sur l'un des jardins de la résidence. La pièce à vivre mesure 26,5m2. Orientée ouest, elle bénéficie d'un balcon de 4m2, équipé d'un store banne pour profiter des journées ensoleillées. Le couloir dessert une salle d'eau, Wc, un placard entièrement équipé, ainsi que 3 chambres mesurant respectivement 11,8 / 10,1 et 9,5 m2. Les chambres sont toutes équipées d'un dressing. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking vous permettent de vous garer en toute simplicité. ? Secteur prisé pour sa qualité de vie, sa proximité du centre-ville, et son cadre verdoyant et résidentiel, à deux pas du tramway, des écoles, de Richter et de toutes les commodités urbaines. Situé à seulement 5 minutes à pied du tramway, des écoles, et des commerces de proximité, vous accédez facilement à l'autoroute et aux plages. ? Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception au cœur de Montpellier. Agents immobiliers, merci de ne pas me . Dpe C, Ges A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 783 et 1059 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable, est de 49,7 kWh/m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :