Appartement à vendre, 50m², Brest

Description

Brest rive droite, ce T3 compact et fonctionnel offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée neuve avec coin buanderie, d'un salon lumineux, ainsi que de deux chambres exposées sud, profitant d'une belle luminosité. Salle d'eau neuve bien agencée. Petite vue mer, un vrai plus pour le secteur. Les charges de copropriété sont faibles et la taxe foncière s'élève à seulement 541 €. Côté environnement : commerces de proximité au pied de l'immeuble (alimentation, boulangerie, bar-tabac), bus dans la rue et tramway à 7 minutes à pied. Une cave de 12 m2 électrifiée, ventilée et tout béton du sol au plafond, vient compléter l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur vivant et bien desservi. L'immeuble en pierres date de 57. Immeuble de propriétaires très bien entretenu. Toiture revue en 2021. Pas de vis-à-vis direct. Rendement locatif possible entre 690 et 720 euros mensuels. Avant toute visite, nous vous invitons à sécuriser votre projet en disposant d'un accord de faisabilité d'emprunt établi par votre banque ou un courtier. Cet accord ne vous engage pas, mais il confirme votre capacité de financement, et permet des visites utiles, cohérentes et respectueuses pour toutes les parties. Visiter un bien, ce n'est pas rêver : c'est déjà se projeter dans un achat possible. Nous vous remercions de votre compréhension et de votre sérieux dans votre démarche. Bien estimer, c'est bien vendre. Bien financer, c'est bien acheter. O66o88i9i5 (6.15 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 687.00 euros.