Appartement à vendre, 91m², Lille

Description

Je vous propose en Exclusivite, cet appartement d'exception situé à seulement quelques mètres du Palais des Beaux-Arts. Si vous rêvez de vivre au coeur du centre-ville de Lille, de profiter de vos sorties, boire un verre ou dîner entre amis sans jamais prendre la voiture, alors ce bien est fait pour vous ! À deux pas du métro République – Beaux-Arts, vous serez séduit par le charme de cet appartement idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts. Pour vos déplacements, la gare Lille Flandre se trouve à moins de 700 mètres. Caractéristiques du bien Ce T5 de 91,04 m² loi Carrez (109 m² au sol) offre de très beaux volumes et un agencement optimal. Disposition : Salon / Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon traversant avec une très belle vue Espace nuit séparé par une élégante verrière : un dégagement de 13 m² idéal pour un espace de travail ou de rangement 4 chambres de 9 à 13 m², dont une actuellement aménagée en salle de sport, parfaite pour garder la forme toute l'année Salle de bains entièrement rénovée, dotée d'une douche à l'italienne moderne Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal Balcon de 7,5 m² et cave de 10,7 m² Aucun travaux à prévoir Notre coup de coeur Une décoration moderne et cosy : vous posez vos meubles ! Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Et surtout : un emplacement prémium, offrant un cadre de vie dynamique et très recherché, à proximité immédiate de tous les points d'intérêt du centre-ville. Informations complémentaires Charges de copropriété : 317 euros / mois, comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Dpe en D et Ges en C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 euros et 1 680 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Prix de vente Fai charges acquéreur : 449 700 euros Honoraires 3,62 % Ttc soit 15 700 euros Pour visite ou renseignements contactez nous, Honoraires inclus de 3.62% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 euros. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Avina : Agent - Jérémy Monnier Carte T N/A