Appartement à vendre, 68m², Aix-en-Provence

Description

Découvrez ce T3 traversant de 68,4 m², idéalement situé au 3e étage d’une résidence récente (2023), desservi par ascenseur. Bénéficiant d’une double exposition sud-nord, cet appartement offre une vue dégagée sur le parc des Restanques et la sainte Victoire, ainsi qu’une climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année. Intérieur soigné et fonctionnel : Une entrée pratique avec rangements et placard intégré, Un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine équipée avec goût, idéale pour recevoir, Deux chambres dont une avec placard intégré, Des toilettes séparées avec lave-mains, Une salle de bain équipée d’une baignoire, Une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit, Climatisation réversible dans chaque chambre et l'espace de vie Extérieurs agréables : Deux terrasses (13 m² au sud et 5 m² au nord), dont une accessible depuis les deux chambres, pour profiter de l’extérieur en toute intimité, Volets roulants électriques sécurisés, à lames orientables et pilotage centralisé, pour une gestion optimale de la lumière et de la sécurité. Atouts supplémentaires : Place de parking en sous-sol incluse, Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, Copropriété de 62 lots, procédure en cours, Charges de copropriété : 180 €/mois, Dpe classé A - Loi Carrez - Thermites faits L’appartement est actuellement occupé par les propriétaires jusqu’à la vente, ce qui garantit un bien entretenu et évite tout risque de vacance. Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande.