Appartement à vendre, 161m², Besançon

Description

Vous recherchez le charme des demeures anciennes et un emplacement idéal pour entrée et sortir du centre rapidement .. Vous avez trouvé ! Destiné à ceux qui recherchent plus qu'un logement et pouvant réunir maison de famille avec de l'espace et y adjoindre une vie professionnel ou un investissement locatif perenne. Ce bien traversant occupe tout le 2ème et le dernier étage de l'immeuble. Réparti sur 2 niveaux avec un accès indépendant depuis l'entrée commune. Les lots peuvent se vendre séparemment. Une surface globale de 289.92 m² (loi carrez) réparti sur 2 plateaux et pouvant être scindé puisqu'il forme 2 lots de copropriété, Le 1er plateau d'une surface de 161.51m² pour le premier niveau composé de plusieurs salons, chambres, pièce à vivre ..En annexe, un bûcher de 20 m² et un grand garage de 34 M2 accessible depuis la cour intérieure. Le 2ème plateau de 128.41m² composé actuellement de 6 chambres, 2 Sdb et une cuisine pouvant être occupé séparement pour du locatif, avec un excellent rendement, le prix de du plateau en sus est de 270 000 €. Dpe réalisé en 12/2021 en D avec un chauffage individuel produit par une chaudière gaz à condensation. Les charges de l'exercice arrêté au 30/06/24 étaient de 184 €/mois pour l'ensemble des plateaux. Le règlement de copropriété prévoit la possibilité d'exercer une activité professionnelle (bureau, profession libérale, airbnb, etc..). Copropriété de 8 lots avec aucune procédure en cours. Local vélos à disposition. Déploiement réalisé de la fibre. Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par digicode, porte cochère motorisée pour accès piétons ou véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous pour une présentation du bien