Appartement à vendre, 44m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du parc Théodore Monod, ce T2 offre un cadre de vie paisible en cœur urbain. Son 3eme étage avec grande terrasse de 16.28m² est idéal pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger vos espaces de vie vers l’extérieur. Un stationnement privatif est inclus. Caractéristiques du bien: - Quartier : Bollée / Anatole France - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.63m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 3 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 16.28m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Appartement lumineux, grande terrasse, stationnement inclus, proche des commodités et espaces verts. Localisation: Proche des transports (tramway à 200m) et commerces à moins de 300m. Le quartier Bollée / Anatole France est apprécié pour sa tranquillité, sa proximité avec le centre-ville, ses établissements scolaires, ses espaces verts et ses accès faciles aux transports en commun. Il combine parfaitement vie de quartier et dynamisme urbain. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 18160€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 12485€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 1308.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12041.88€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 24526.88€ Dispositifs fiscaux avantageux: -?Ptz Informations complémentaire: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.