Appartement à vendre, 72m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 4eme étage d’une résidence élégante, ce T3 offre un cadre de vie paisible et agréable, ainsi qu’un excellent compromis entre vie urbaine et sérénité résidentielle. Caractéristiques du bien : - Quartier : République – Bollée - Typologie : T3 - Surface habitable : 71.81m² - Exposition : Sud - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2026 - Terrasse privative : 11.17m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Un parking privatif est inclus, idéal pour le confort au quotidien. Parfaitement adapté à un mode de vie moderne, le logement offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Localisation : Proche des transports (tramway à 150m, gare à 900m) et commerces à moins de 300m. Implanté dans le quartier République – Bollée, l’appartement profite d’un environnement dynamique et recherché. À deux pas des commerces, du tramway et des établissements scolaires, ce secteur allie cadre résidentiel qualitatif et vie de quartier animée. Un emplacement stratégique pour profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 25600€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 17600€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 4136.26€/an - Dans le neuf : 2154.3€/an - Économie estimée sur 10 ans : 19819.56€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 37419.56€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.