Appartement à vendre, 65m², Saint-Etienne

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé en 2eme étage, ce T4 neuf de 64.76m² avec terrasse de 9.16m² et place de parking répond parfaitement aux attentes des familles et des investisseurs recherchant un bien aux prestations de qualité. Profitez d'une surface bien pensée, ouvrant sur un espace extérieur agréable, idéal pour prolonger vos moments de détente au soleil. Caractéristiques du bien : - Quartier : Montplaisir - Typologie : T4 - Surface habitable : 64.76m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T3-2027 - Terrasse privative : 9.16m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : résidence sécurisée, confort thermique et acoustique, parking inclus. Localisation : Proche des transports (bus à moins de 200m) et commerces à 300m. Le quartier Montplaisir est apprécié pour son cadre résidentiel verdoyant et paisible. Il propose un environnement convivial, bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services), tout en étant proche du centre-ville. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 14481.6€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 9956.1€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 1942.8€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17873.76€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27829.86€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz - Tva réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.