Appartement à vendre, 73m², Nîmes

Description

Appartement 3 pièces 73 m² Au coeur du quartier Carnot, au calme et proche de toutes commodités, cet appartement de 73 m² avec ascenseur conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Niché au sein d'un immeuble ancien entièrement réhabilité avec soin, il bénéficie d'un environnement privilégié où charme historique et prestations haut de gamme se rencontrent. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 15 m² exposé plein sud. Véritable extension de l'espace intérieur, ce balcon offre une vue dégagée et baigne le logement de lumière tout au long de la journée. La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec placards intégrés, à la fois confortables et fonctionnelles. L'immeuble dispose d'un ascenseur, rareté appréciable dans ce type de bâtiment et d'un local vélo, parfait pour ceux qui privilégient une mobilité douce au quotidien. La copropriété, de petite taille, garantit par ailleurs un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, la personnalité du lieu s'affirme par ses volumes remarquables : 3,70 mètres de hauteur sous plafond qui offrent une impression d'espace et de lumière unique. Les finitions raffinées mettent en valeur le cachet d'origine, sublimé par une rénovation récente aux standards actuels. Les menuiseries haut de gamme, le parquet en chêne massif et les matériaux choisis traduisent une attention particulière portée aux détails, pour un intérieur presque neuf. Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques minutes seulement des Halles, des commerces, des écoles et des transports. Classe Energie : C (127) / Classe Climat : A (4) En Cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 € et 1056 € Contact : Alexandra [Coordonnées masquées] Alexandra Cluchier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 890 423 205 - Nîmes. Surface : 73 m² Prix du bien : 315000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1520 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 056 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations