Appartement à vendre, 87m², Bordeaux

Description

Bonjour, Nous vendons notre appartement situé quartier St Michel (place Canteloup), au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Surface de 87m2 loi Carrez. Pièce de vie (salon - cuisine) très lumineuse de 30m2 avec plafond cathédrale et vue dégagée sur la place, exposition est, 2 cheminées décoratives. Bureau avec rangement accolé à cette grande pièce, pouvant faire office de chambre (9m2). Les 2 autres chambres mesurent 16m2 (puits de jour + velux) et 11m2 (velux) et sont disposées au calme de l’autre côté de l’appartement. Salle de bain avec baignoire donnant sur puits de jour, Wc séparés. Possibilité de vente ou location d'une place de parking (voiture + vélos) à 3 minutes à pied. Proche du marché des Capucins, 3 minutes à pied de l’arrêt Porte de Bourgogne (trams A,C,D,E,F). Gare St Jean à 5 minutes en vélo, 3 arrêts de tram, 20 minutes à pied. Quai des Sports à 5 minutes à pied. Diagnostics octobre 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation électrique : 133kWh/m2/an N'hésitez pas à nous pour plus d’informations ou photos. Agences, merci de vous abstenir.