Appartement à vendre, 88m², Toulon

Description

Photos supplémentaires sur demande. Situation géographique idéale : bien situé à Toulouse Ouest dans le quartier des 4 chemins des routes, très proche de toutes commodités (à pied) : écoles, commerces, collège et complexe sportif des Pins d'Alep, arrêts de bus lignes 3 / 36 / 111, mairie annexe… Maison originale traversante de 1930, 88 m2, de plain-pied + 15 m2 de dépendance. Surface totale de la parcelle : 290 m2. L’Habitation comprend 3 chambres (dont une avec dressing), un hall d’entrée avec grand placard, une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, un coin bureau (pièce ouverte), un salon (exposé sud-est), une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et un wc indépendant. A l'extérieur, se trouvent 2 jardinets (un devant exposé nord-ouest et un derrière la maison, exposé sud-est et équipé d’une terrasse en bois) ainsi qu’une double dépendance de 15 m2 (une pièce servant d’atelier/remise et une autre de buanderie/réserve) représentant un atout considérable. Pas de stationnement de véhicule sur la parcelle possible mais nombreuses places de stationnement non payantes devant et tout autour du bien. Combles utilisables pour stockage Double vitrage. Une partie des fenêtres (côté sud-est) est équipé de volets roulants électriques. Poêle à bois (bûches). Gaz de ville pour eau chaude et cuisine (chauffage possible, en complément du poêle). Taxe foncière : 1792 € (2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :