Appartement à vendre, 28m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et son exposition Ouest assurent une belle luminosité naturelle notamment en fin de journée, idéale pour un cadre de vie chaleureux et agréable. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T1 est situé au 1er étage d'une résidence de standing à venir. Sa conception intelligente permet une optimisation de l'espace de 28m², alliant fonctionnalité et esthétique contemporaine. Une opportunité rare dans un secteur dynamique à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Gazonfier - Typologie : T1 - Surface habitable : 28m² - Exposition : Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Idéal primo-accédant ou investisseur. Résidence moderne au sein d’un quartier en plein renouveau. Localisation : Proche des transports en commun et commerces à quelques minutes à pied. Située dans le quartier Gazonfier, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en offrant la proximité des commerces, supermarchés, écoles et lignes de bus. Ce secteur apprécié pour sa tranquillité et sa connectivité rapide avec le centre est parfait pour un cadre de vie pratique et serein. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 12472€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 8574.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 1612.8€/an - Dans le neuf : 840€/an - Économie estimée sur 10 ans : 7728.0€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 16302.5€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.