Appartement à vendre, 18m², Marseille 3ème

Description

La residence construite en 2015, est proche de toutes commodites, elle offre un acces rapide aux principales ecoles via le metro et le bus -au pied de la residence-. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence etudiante a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,80 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18.51 metres carres Carrez Bail commercial Prix de vente de 49.000 euros Fai Ht + 800 euros de Tva recuperable Loyer annuel hors taxes de 2.869 euros Ht /an Charges de copropriete de 541 euros / an La taxe fonciere 245 euros/an Dont Tom 65 euros recuperable Classe energie : B