Appartement à vendre, 92m², Bordeaux

Description

Au sein d'un environnement urbain en pleine évolution, ce duplex T4 de 92 m² Carrez se situe au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une terrasse attenante à la pièce de vie ainsi que d'une place de stationnement privative au sein du parking de la copropriété, offrant un confort rare en milieu citadin. L'entrée distribue un vaste séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide. L'organisation en duplex permet une séparation naturelle des espaces jour et nuit. À l'étage, trois chambres aux surfaces équilibrées accueillent différents projets de vie, complétées par une salle de bain et un Wc indépendant. Les prestations contemporaines, la qualité des matériaux et la distribution intérieure confèrent à l'ensemble une atmosphère confortable et cohérente. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement extérieur, offrant un espace en hauteur agréable et dégagé. La résidence bénéficie d'un cadre sécurisé et d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des pôles d'activité, facilitant le quotidien. Ce duplex se distingue par sa configuration, sa luminosité, son espace extérieur, son ascenseur et son stationnement privatif. Un bien atypique par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie, au sein d'un ensemble immobilier contemporain. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220 et 1660 euros Arthur Blanc (Ei) Agent Commercial: / numéro Rsac: 895 063 691 Bordeaux Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Arthur Blanc (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .