Appartement à vendre, 32m², Nice

Description

Studio spacieux et lumineux, situé au c?ur du Carré d'Or à Nice, dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien. Cet appartement est climatisé et dispose d'une belle vue sur un jardin arboré. Idéalement situé en plein centre ville dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, il est proche des transports en commun, de la Zone piétonne, des écoles, des commerces et du bord de mer. Description : ? 1 Entrée de 2.80 m² avec rangements ? 1 Séjour de 21.24 m² avec une grande baie vitrée ? 1 Cuisine équipée de 3.27 m² ? 1 Salle de bain de 4.36 m² avec Wc ? 1 Balcon de 4 m² donnant sur jardin ? 1 Cave de 2.11 m² en sous-sol Prestations : ? Air conditionné ? Double vitrage ? Volets roulants électriques ? Ascenseur ? Fibre optique ? Visiophone ? Gardien et caméras de sécurité Atouts : ? Calme absolu ? Vue dégagée sur espaces verts ? Cave en sous-sol ? Proche mer (5 minutes à pied) Mentions légales : ? Dpe classe D (212 kWh/m²/an), émissions gaz à effet de serre classe A (6 kg CO2/m²/an) ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ? Surface Loi Carrez 31.83 m² ? Taxe foncière 1162 euros / an ? Charges 200 euros / mois ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Lieu : Alpes-Maritimes (06)