Appartement à vendre, 94m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien se distingue par sa distribution équilibrée, une agréable terrasse ainsi qu’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : -Quartier : Bollée - Chanzy -Typologie : T4 -Surface habitable : 93.45m² -Exposition : Sud-Est -Étage : 4 -Livraison prévue : T4-2026 -Terrasse privative : 12.84m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Un bel espace de vie prolongé par une terrasse bien orientée, stationnement privatif inclus, cadre de vie calme à deux pas du centre. Localisation : Proche des transports (tramway et lignes de bus à moins de 300m) et commerces à 100m. Situé dans le dynamique et recherché quartier Bollée - Chanzy, cet emplacement est apprécié pour sa proximité avec les écoles réputées, les espaces verts, les commerces de proximité et un accès rapide aux infrastructures culturelles et sportives. Idéal pour les familles et jeunes actifs en quête de praticité et de qualité de vie. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l’ancien : 34320€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 23595€ Charges de copropriété réduites : -Dans l’ancien : 5382.72€/an -Dans le neuf : 2803.5€/an -Économie estimée sur 10 ans : 25792.2€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 49387.2€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?Ptz Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.