Appartement à vendre, 43m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un charmant appartement 2 pièces au 5eme étage, pensé pour apporter un maximum de confort, dans un environnement calme et agréable. Avec une belle exposition Sud-Est, ce logement lumineux profite d’une terrasse généreuse de 12.55m², idéale pour profiter des beaux jours. Son agencement optimisé, ses finitions de qualité et la présence d’un stationnement privatif constituent de véritables atouts. Parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans l'immobilier neuf. Situé dans le quartier Saint-Nicolas, vous bénéficiez d’un cadre résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces de proximité et espaces verts. Un emplacement idéal pour combiner tranquillité de vie et accès rapide aux commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Saint-Nicolas - Typologie : T2 - Surface habitable : 42.61m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 5 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 12.55m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Appartement lumineux, stationnement inclus, prestations neuves et emplacement central. Localisation : Proche des transports (gare et tramway) et commerces à moins de 200m. Quartier vivant et bien desservi, apprécié pour son ambiance familiale, ses zones piétonnes et sa proximité avec les espaces verts. Idéal pour les actifs comme pour les jeunes ménages recherchant un lieu de vie pratique et agréable. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 17440€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 11990€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 1278.3€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11760.36€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 23750.36€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.