Appartement à vendre, 44m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Niché au 7eme étage, ce T2 offre une terrasse exceptionnelle de plus de 16m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des vues dégagées sur les environs. Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, cet appartement combine sérénité et commodités à proximité immédiate. Un emplacement parfait pour une vie urbaine sans compromis. Caractéristiques du bien : - Quartier : Bollée – Université - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.63m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 7 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 16.28m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de stationnement incluse, cadre élevé, lumineux, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Localisation : Proche des transports (Tram T1 à 250m) et commerces à moins de 300m. Le quartier Bollée – Université est réputé pour sa tranquillité tout en offrant un accès rapide aux commodités du quotidien. Sa desserte en transports en commun, ses nombreux espaces verts et ses établissements scolaires en font une adresse prisée pour une vie moderne et connectée. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 17840€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 12265€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 1308.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12041.88€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 24306.88€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.