Appartement à louer, 53m², Lyon 7ème

Description

Situé à proximité du métro Jean Macé (ligne B), des arrêts de bus et du tramway, dans la rue Élie Rochette, cet appartement T2 bis de 53.81m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur traversant , à quelques pas des commerces et de toutes les commodités du métro B à l'arrêt Jean Macé. Ce logement se compose d'une entrée desservant toutes les pièces, d'un espace cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson, ouvert sur un séjour en parquet de 15.80m² agrémenté d'une cheminée décorative, d'une chambre de 11.85m² également dotée d'une cheminée décorative, et d'un bureau de 7.15m². De plus, il dispose d'une salle de bain avec baignoire et d'un Wc indépendant. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, tandis que l'eau froide est collective. Dpe (Diagnostic de Performance Énergétique) : « Dpe D - Ges D » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 758.72 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 909.39 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 705,99 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 163,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros.