Appartement à vendre, 94m², Marseille 13ème

Description

? T4 lumineux avec vue panoramique – 9e étage avec ascenseur 1894 - L'immobilier vous propose Situé au 9e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue dégagée imprenable sur Marseille depuis les pièces de vie principales. Exposition plein sud, lumière naturelle garantie. ?️ Beaux volumes & potentiel d'aménagement L'entrée dessert un grand séjour lumineux avec un renfoncement modulable (bureau, coin lecture, chambre d'appoint…). La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, peut être ouverte sur le salon pour créer une grande pièce à vivre. ?️ Côté nuit : 3 chambres + rangements optimisés Trois chambres, toutes avec portes-fenêtres double vitrage pour une belle luminosité Plusieurs espaces de rangement intégrés, dont deux dressings Salle de bain , toilettes séparées Possibilité de réunir deux chambres pour créer une suite parentale ? Détails pratiques & confort Garde-fous à chaque fenêtre, parfaits pour installer des plantes ou une climatisation Chauffage collectif Charges mensuelles : 600 € Taxe foncière annuelle : 2 200 € Garage fermé avec mezzanine disponible en supplément Local vélo dans la copropriété ?️ À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel. ? Une visite s'impose pour apprécier les volumes, la lumière et les possibilités de cet appartement ! Contact Bohem lefebvre [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER Agent commercial en immobilier enregistré au Rsac du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14447 Référence annonce : UEA5-VUF-4CP Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 7200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).