Appartement à vendre, 65m², Nantes

Description

Très bel appartement de 64,92 m² carrez, situé Rue Ruth First à Nantes construit en 2019 à deux pas du futur Chu de Nantes et de la nouvelle ligne de tramway. Au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, vous profiterez d'un cadre de vie confortable grâce à ses deux balcons exposés ouest. Ce T3 très bien isolé (Dpe classé C et Ges classé B) peut être divisé facilement en deux parties (T1 en T2). Une place de stationnement en sous-sol est incluse. L'accès à une laverie commune est également inclus. La taxe foncière annuelle est d'environ 1 350 €. Niché au coeur d'un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des écoles, commerces et parc. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la ligne de navibus, la ligne 5 de bus et la ligne 2 du tramway. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 546 euros par trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude reliés au réseau urbain. L'immeuble récent offre des parties communes en bon état et un local à vélos. Les Avantages: Appartement T3 de 65m2 idéal pour investisseurs ou primo-accédants Pas de frais d'agence pour ce bien. Cuisine ouverte sur pièce de vie 2 chambres donnant sur loggias orientées Ouest 2 salles d'eau dont une avec Wc Un deuxième Wc indépendant Résidence récente et sécurisée de 2019 Présence d'un ascenseur Présence d'une place de stationnement en sous-sol Aucuns travaux à prévoir sur l'appartement Proche de toutes les commodités dans un quartier dynamique