Appartement à vendre, 28m², Rouen

Description

Exclusivité à Rouen Centre-Ville - Place Saint-Marc Studio idéal investisseur ou 1er achat ! Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, sans vis-à-vis et exposé Ouest, cet appartement offre une belle luminosité toute la journée jusqu'au soir. Il bénéfice également d'un environnement calme et d'un grand balcon. Localisation : A 1 min de la Place Saint-Marc. Idéalement proche des commerces (Intermarché, marché, restaurants) et des transports en commun (lignes de bus vers l'Université de Rouen-Normandie notamment). Etat général : Ce bien est opérationnel immédiatement : En très bon état général, il ne nécessite pas de travaux et est vendu meublé. Composition : Ces 28 m² habitables se composent comme suit : Entrée avec penderie, salon avec grand balcon, cuisine Us, salle de bain avec Wc. Cave saine au sous-sol. Energie : Dpe réalisé en 2024 : Energie D (240) et Ges B (7). Estimation des coûts annuels entre 490 et 710 €/an, prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021. Financier : Charges : 66 €/mois. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Taxe foncière : 1 087 €/an Loyer potentiel : 550 €/mois charges comprises Prix de vente : 113 000 €, honoraires agence à la charge du vendeur Contactez-nous pour plus d'information ou organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds