Appartement à vendre, 43m², Rouen

Description

Nichée entre le charme pittoresque du quartier des Antiquaires et l'effervescence de la place Saint-Marc, cette adresse rare conjugue élégance contemporaine et localisation d'exception, au coeur du centre historique de Rouen. Situé au sein d'un bel immeuble ancien à colombages, cet appartement de 44 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, moderne et fonctionnelle. Dès l'entrée, des rangements discrets optimisent l'espace et offrent un vrai confort de vie. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, où le séjour et le coin nuit cohabitent, séparés par de jolis panneaux en bois qui délimitent subtilement les volumes. Un couloir mène ensuite à des toilettes indépendantes ainsi qu'à une salle de douche, contemporaine et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien sans contrainte. Le bien dispose également d'un petit box sécurisé sur le palier, pouvant servir de rangements supplémentaires. Idéalement situé et parfaitement agencé, ce bien représente une opportunité clé en main, tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville. CLASSE Energie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Nb de lot en copropriété : 19 dont 9 lots d'habitation. Charges annuelles (Alur): 1317,16 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI Eva Peyon Agent commercial Rsac n° Contact : Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1317.16 euros. Eva Peyon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 931 582 753 - Rouen.