Appartement à vendre, 72m², Toulouse

Description

Sécial investisseur – rendement immédiat – clé en main Situé 89 chemin michoun (31500 toulouse), dans une résidence des années 60, appartement exploité en colocation meublée, rénové récemment et déjà loué. Le bien: - t4 au 1er étage - 72 m² - 3 chambres - 1 salle d’eau - cuisine équipée - buanderie - cave - dpe : d - chauffage collectif - refait à neuf en 2023 - électroménager de marque (garantie 5 ans) exploitation locative: - colocation meublée (étudiants / jeunes actifs) loyers actuels : - 3 chambres à 450 € hc - gestion locative déjà structurée - diffusion : studapart, cartedescolocs, leboncoin chiffres clés: - chiffre d’affaires annuel : 19 200 € - charges annuelles : ~9 600 € - rendement brut : 11 % - rendement net : ~5 % points forts investisseur: - produit clé en main - pas de travaux à prévoir - secteur résidentiel recherché à toulouse est - demande locative constante - idéal lmnp / sécurisation patrimoniale ? dossier complet, plans et photos sur demande ? contact direct propriétaire – vente orientée investisseur