Appartement à vendre, 55m², Toulon

Description

Je vous invite à visiter cet appartement traversant et lumineux, entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence sécurisée avec barrière et digicode. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère douce et actuelle, pensée pour le confort du quotidien. Côté jour: Une belle pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine américaine aménagée, ouverte sur un balcon de près de 12 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue apaisante sur la végétation. Un espace idéal pour profiter du soleil et du calme. Côté nuit: Deux chambres confortables (10 m² et 13,20 m²), une salle d'eau moderne, et un Wc indépendant complètent cet ensemble harmonieux. L'appartement dispose de volets roulants électriques, du double vitrage, d'une porte sécurisée, d'un interphone, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, en plus du chauffage collectif au gaz. En outre vous disposerez d'une cave privative, d'un local vélo, et de stationnement visiteurs au sein de la résidence. Le propriétaire loue actuellement une place de parking, et un garage peut également être loué en option. Les plus : • Aucun travaux à prévoir • Ascenseur mis aux normes en 2024 • Toiture refaite en 2025 • Portail motorisé neuf • Façade et dessous de balcon votés, payés et prévus pour 2026 + Un vrai plus sans frais à venir Charges de copropriété : environ 157 euros/mois comprenant : (Hors consommation personnelle d'eau chaude et d'eau froide) • Chauffage collectif au gaz • Ménage quotidien • Ramassage des ordures deux fois par jour • Jardinier pour entretien des espaces verts • Ascenseur On aime : • Le balcon sans vis-à-vis et la vue verdure • La belle exposition plein sud • La rénovation soignée et le confort des services inclus • Une copropriété bien entretenue Situation : Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la crèche Le Petit Prince et du Muséum de Toulon Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété, 65 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 884 euros. Annonce publiée par Sylvia Bencheikh (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Sollies-Pont, 83210 immatriculé au Rsac de Toulon sous le n°837 498 393 000 45. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :