Maison à vendre, 127m², Toulouse

Description

Remise en vente suite à un refus de financement des acheteurs précédents. Située en plein cœur du quartier dynamique de L’Ormeau-Montaudran, cette maison de caractère de 140 m² de surface totale s’élève sur un terrain de 490 m², exposé Est et Sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon (17 m²) et d’une salle à manger (16,5 m²), d’une vaste cuisine indépendante de 15 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², d’une grande chambre (18 m²), d’une chambre de 12 m² actuellement aménagée en bureau, d’une salle de bain ainsi que d’une buanderie pouvant être réaménagée pour créer jusqu’à deux salles d’eau supplémentaires. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées (15 m² et 21 m²). Une partie des combles reste aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage fermé, d’un jardin à l’abri des regards avec possibilité d’y installer une piscine, et, d’une dépendance de 31 m². Diagnostics : Dpe E – Ges D. La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 600 m de la place de l’Ormeau (future station du métro ligne C), 800 m de la gare Ter, et 500 m de la rocade (sortie 18). Elle est également desservie par les bus Linéo : arrêt ligne 8 à quelques mètres et ligne 9 à moins de 100 m. Commerces, écoles, équipements socio-culturels et sportifs se trouvent à proximité immédiate. Cette belle maison de type béarnaise, aux volumes généreux, offre un fort potentiel après quelques travaux de modernisation. Bien rare sur le secteur. ⚠️ Agences s’abstenir : merci de ne pas nous pour la prise de mandat.