Appartement à vendre, 75m², Toulouse

Description

Spécial investisseur – rendement immédiat – bien sécurisé Situé 16 rue de grenoble (31500 toulouse), dans une résidence des années 60, appartement exploité en colocation meublée, rénové et déjà loué. Le bien: - t4 au 1er étage - 75 m² - 3 chambres - salon / salle à manger - 1 salle de bain - cuisine équipée - buanderie - cave - 1 place de parking - dpe : d - chauffage individuel gaz - refait à neuf en 2022 exploitation locative: - colocation meublée (étudiants / jeunes actifs) loyers actuels : - 3 chambres à 400 € hc - gestion locative en place chiffres clés: - chiffre d’affaires annuel : 20 500 € - charges annuelles : ~10 000 € - rendement brut : 11 % - rendement net : ~5 % points forts investisseur: - colocation fonctionnelle et éprouvée - place de parking (différenciant secteur 31500) - aucun travaux à prévoir - forte demande locative étudiante / jeunes actifs - adapté lmnp ou investissement patrimonial sécurisé ? dossier complet, plans et photos sur demande ? contact direct propriétaire – vente orientée investisseur