Appartement à vendre, 23m², Clermont-Ferrand

Description

Studio 1 pièce 23 m² À Clermont-Ferrand, placement immobilier garanti avec ce beau studio de 23 m2 situé Avenue Charras. Un logement facile à louer qui plaira notamment aux investisseurs. Cet appartement est composé d'un salon de 12 m2 avec grand placard de rangement intégré, une cuisine aménagé et équipé de plus de 7m2 ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le bien reste entièrement équipé. Ce bien est au 4e étage d'un bâtiment de 5 niveaux avec ascenseur. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Prix de vente : 60700 Eur net vendeur (7.00% honoraire agence charge acquéreur) soit 64 949Eur Honoraires agence inclus. Son classement énergétique en fait un point fort car il est en D du fait des travaux d'isolations intérieurs qui ont été effectués. Charges prévisionnelles annuelles : 711.10 Eur comprenant (eau froide, entretien des communs, ascenseur...) soit 60 Eur / mois Taxe foncière : 520 Eur Consommation: D (249) / Ges: B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510Eur et 730Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) . Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Accord Immobilier 63 au [Coordonnées masquées] si vous souhaitez organiser une visite de ce studio ou votre conseiller Franck Manuguerra au [Coordonnées masquées] enregistré au Rsac de Clermont Fd sous no790 485 809.. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous . Surface : 23 m² Prix du bien : 64949 € Prix du bien hors honoraires : 60700 € Honoraires Ttc : 7 % soit 4249 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 711.10 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).