Appartement à vendre, 93m², Marseille 4ème

Description

Au coeur du très recherché quartier des 5 Avenues, au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble bourgeois datant de 1900, découvrez cet appartement Type 3 de 93 m², très lumineux et traversant Est / Ouest. Côté Est, l'appartement propose une spacieuse cuisine indépendante, en mitoyenneté du séjour. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur un agréable extérieur donnant sur des jardins, offrant calme et verdure en pleine ville. Côté Ouest, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables. Au centre de l'appartement se trouvent une salle de bains, des toilettes séparées, un dressing ainsi que de nombreux rangements, assurant une circulation fluide et fonctionnelle. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : tomettes d'origine, hauts plafonds, cheminée et moulures viennent sublimer ce bien, magnifié par une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Coup de coeur ! Dpe : D / D Consommation énergétique estimée entre 2 060 € et 2 850 € / an Chauffage individuel au gaz Copropriété de 11 lots Charges annuelles : 1 208 € Taxe foncière : 1 750 € Contact : Art Comimmo Sarl - 1 Place Maréchal Fayolle - 13004 Marseille 440 479 368 Rcs Marseille - Siret 440 479 Tva intracommunautaire Fr - Carte professionnelle Cpi 045 346 délivrée par Cci de Marseille Garantie financière n° 65548-3 : Qbe Europe - 1 Passerelle des Reflets - 92913 Paris Rcp n° Vd 7.000.001 - Serenis - 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin Médiateur de la consommation : Medimmoconso - 1 Allée du Parc de Mesemena - 44500 La Baule - - Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 14 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1208.00 euros.