Appartement à vendre, 22m², Toulon

Description

Var Bord De Mer - Investissement Locatif T2 Refait A Neuf (22 M2) - 300 M Plage Renecros - Ideal Pied- A-Terre Ou Profession Liberale Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Oppportunite Rare Et Exclusive : T2 Neuf A 3 Minutes De La Plage - Bandol Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnel sur le littoral Varois ! Situé à Bandol, ce T2 de 22 m² entièrement rénové à neuf, offre le parfait compromis entre un pied-à-terre familial sans souci et un investissement locatif saisonnier à haut rendement. Son emplacement est son atout majeur : à seulement 300 mètres à pied de la célèbre Plage de Renècros et à 4 minutes du port et du centre-ville animé. Un bien idéal pour la clientèle nationale (résidence secondaire) ou régionale (profession libérale). Description du bien : Superficie : 22 m² (agencement optimisé) Type : T2 / studio avec coin nuit 7 m² modulable (7 m²) Rez-de-chaussée, très lumineux, orientation Sud-Ouest Agencement et Luminosité : Pièce de vie moderne de 12 m² avec cuisine ouverte et optimisée Grande baie vitrée à galandage (2,5 m) exposée Sud-Ouest pour une luminosité optimale Espace nuit modulable avec portes à galandage Salle d'eau avec douche et Wc Climatisation réversible Prestations et avantages complémentaires : Appartement en rez-de-chaussée rénové à neuf avec matériaux modernes de qualité Copropriété bien entretenue et sécurisée : portail automatique et digicode Stationnement facile dans la résidence Emplacement calme, idéal pour investissement locatif saisonnier ou profession libérale (cabinet de consultation, activité indépendante, bureau en centre-ville) Emplacement exceptionnel à Bandol : Plage RenèCros à 3 min à pied Centre-ville et commerces à 5 min Port de Bandol à 4 min Quartier calme, résidentiel et recherché, accès facile et proche des axes majeurs Idéal pour : Résidence secondaire à Bandol Investissement locatif saisonnier (4 couchages possibles) Profession libérale recherchant un local lumineux et accessible (infirmiers, ostéopathes, psychologues, architectes, etc.) Pied-à-terre proche plage et centre-ville Photos et mise en ambiance (Home Staging) Certaines photos présentent une mise en scène décorative virtuelle (home staging numérique) destinée à aider les visiteurs à mieux se projeter. Ces images sont fournies à titre d'illustration uniquement, non contractuelles, et le mobilier ou la décoration présentés ne font pas partie de la vente. Prix attractif pour le secteur – Bien rare à Bandol en bord de mer ! Ce bien rénové, aux portes de la mer, est une véritable opportunité. Ne Tardez pas organiser votre visite ! Contactez-nous dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Philippe Blandin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris