Appartement à vendre, 60m², Toulouse

Description

Appartement T3 de 60,87 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence Monné-Decroix, sans ascenseur, arborée, sécurisée et bien entretenue, dans le quartier Fondeyre / Barrière de Paris. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux de 29 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte aménagée avec bar, le tout donnant accès à une terrasse avec balcon filant. La partie nuit est bien séparée de l’espace jour par un couloir avec rangements, et comprend deux chambres avec placards, respectivement de 10,67m² et 10,23 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. L’Appartement ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure. Son exposition ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il a été rénové entre 2023 et 2025, et dispose d’équipements confortables, notamment une climatisation réversible, un tout nouveau système d'eau et cumulus, et de nombreux rangements fonctionnels. Deux places de parking aériennes, sécurisées par plusieurs caméras de surveillance, sont incluses au sein de la copropriété. La résidence, calme et conviviale, est verdoyante et bien entretenue. Une grande piscine est accessible aux résidents. La copropriété est bien gérée, avec des charges maîtrisées d’environ 95 € par mois. L’Environnement est agréable et pratique : accès au canal des 2 mers à 5 minutes à pied, commerces et services à proximité immédiate. Les transports en commun sont facilement accessibles: Bus n°29 et 15 à 2 minutes à pied métro ligne B, ainsi que les bus L10, 59,69, et 169 à moins de 10 minutes à pieds. Vous bénéficierez également d'un accès à la future station de métro ligne C à environ 5 minutes à pied. Appartement lumineux, bien agencé, offrant intimité et qualité de vie, dans une résidence recherchée. N'hésitez pas à me pour toute question ou pour organiser une visite.