Appartement à vendre, 55m², Grenoble

Description

Découvrez cet appartement T2 de 55.5m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir. Ce bien traversant, se distingue par son excellent état général et son charme authentique avec de belles hauteurs sous plafond, alliant l'ancien et le moderne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un parquet massif et une cheminée d'époque conférant un cachet indéniable à l'ensemble. L'espace nuit également exposé au Sud ,se compose d'une chambre généreuse de plus de 13 m², prolongée par un dressing ouvert de 4 m², offrant un agencement aussi pratique qu'élégant. Ces 2 pièces offrent une vue sur le Vercors et Belledonne sans vis à vis . La cuisine séparée, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, développe une surface de 12 m², permettant l'installation confortable d'un espace repas alliant convivialité et fonctionnalité. La salle de bains est fonctionnelle, et les toilettes indépendantes apportent un confort appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation, garantissant une gestion énergétique autonome complétée par du double vitrage Pvc ainsi que des volets électriques. Ce bien possède une grande cave (8m²) ainsi qu'un galetas offrant de précieux espaces de rangements supplémentaires. L'entrée est sécurisée avec un digicode. L'immeuble possède une cour intérieure pour les vélos. De part sa localisation , cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, du marché de l'Estacade, à moins de 10 minutes à pied de toutes les lignes de tramways ainsi que des bus, d'établissements scolaires. Un appartement au charme certain, conjuguant le caractère de l'ancien et confort moderne, d'un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Dane Bello (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Grenoble.