Appartement à vendre, 46m², Le Mans

Description

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. À vendre : Appartement de 46 m² entièrement rénové en 2025 - vendu meublé Situé en rez-de-chaussée dans l'avenue Bollée au Mans, l'une des avenues les plus prisées de la ville, cet appartement moderne n'a jamais été habité depuis sa rénovation. Mis en vente par les propriétaires pour un nouveau projet, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, facilement accessible et prêt à habiter. Caractéristiques du logement : • Séjour lumineux avec cuisine moderne et équipée • Chambre avec salle d'eau contemporaine • Deux salles de bains avec douche + sauna et baignoire balnéothérapie dans la chambre • Vmc • Double vitrage et chauffage électrique individuel Options : possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans l'immeuble. Localisation : • À l'entrée du centre-ville • Proximité immédiate des transports en commun et commerces • Avenue en cours de modernisation complète Informations complémentaires : • Taxe foncière : 936 euros • Location courte durée non autorisée, mais location classique et activité professionnelle libérale possibles • Immeuble sécurisé et très bien entretenu Points forts : • Rénovation récente avec finitions de qualité • Faibles charges de copropriété • Copropriété bien gérée et entretenue • Emplacement recherché et en pleine modernisation J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 307883 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Remi Marchand (Ei) immatriculé au Rsac de Le Mans (72000) sous le numéro . Prix du bien : 133 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 652,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 235 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1060.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :