Appartement à vendre, 71m², Toulouse

Description

Duplex 3 pièces 71 m² Niché entre le Canal de Brienne et la Garonne, T3 traversant de 50,56 m2 situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec combles aménageables de 20,84 m2 afin d'en faire un duplex. L'appartement dispose d'un couloir central desservant : - un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée - une cuisine séparée et équipée avec vue sur le Canal de Brienne - deux chambres avec placards - une salle d'eau avec emplacement machine à laver - un Wc séparé Le duplex se caractérise en un plateau d'une superficie de 20,84 m2 en loi Carrez (50m2 au sol) isolé et disposant de 4 velux oscillo-battants avec volets roulants électriques. Cette pièce nécessite des travaux avec possibilité d'en faire une suite parentale et bureau (projection plan réalisé). Les plus : - Situation géographique : proche de toutes commodités avec le vélib, les bus, le métro et l'accès périphérique rapide proche des écoles (dépend du Collège Pierre de Fermat) et des crèches. - Diverses possibilités d'aménagement/agrandissement - Toiture refaite en 2022 avec isolation des combles - Rafraichissement des parties communes effectué Visite virtuelle sur demande Charges de copropriété : 1379 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 Eur et 1390 Eur par an Surface : 71 m² Prix du bien : 269000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)