Appartement à vendre, 65m², Montpellier

Description

Appartement moderne au rez-de-chaussée fonctionnel d'une résidence située à deux pas des rives du Lez, de l'arbre blanc, et du pôle étudiant de la faculté d'économie et de l'école Montpellier Management. Cet emplacement est un vrai bol d'air en pleine ville, on peut aller faire son footing au bord du Lez. Les deux chambres donnent sur une rue piétonne (rue Nivôse) amenant au Lez, donc sans nuisance. Elles sont climatisées, et l'une des deux à son propre petit balcon. La grande terrasse donne sur la cour intérieure de l'immeuble, au calme, et est sécurisée par des grilles. Les pièces bénéficient d'une hauteur sous plafond au-dessus de la normale. Le salon est à décloisonner pour lui redonner son volume initial car une petite pièce a été rajoutée par l'ancien propriétaire pour la location étudiante. Chauffage gaz collectif + Climatisation individuelle , ce qui assure un bon diagnostic de performance énergétique sur ce logement "C". Vendu avec une cave de 3,1m2 et une place de parking de type Box de 13,8 m2, pouvant être loué jusqu'à 100 €/mois. Le tout associé à un encadrement des loyers pour l'appartement à 17,30 € hors charges par m2, ce produit peut permettre d'envisager une belle rentabilité et intéresser l'investisseur. C'est aussi un appartement idéal pour une personne âgée, les accès sont Pmr, tout de plain pied, et ascenseur menant aux parking voiture. Tous les commerces et le tramway sont à proximité, Demandez Clément pour une visite, (7.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Clément Fontanel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Montpellier.