Maison à vendre, 175m², Toulouse

Description

Toulouse 31400 – Busca / Grand Rond Maison de ville familiale rénovée – Jardin intime – Calme absolu À deux pas du métro, à 5 minutes à pied, et à seulement 10 minutes de la Faculté de Médecine, maison de ville de caractère, au cœur du quartier prisé du Busca / Grand Rond. Implantée au calme et sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 190 m², maison T6/7 de 175 m² habitables, entièrement rénovée, un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de verdure en ville. Un jardin intime et arboré, exposé Sud-Ouest (piscinable), ainsi qu'une grande cave aménageable de 20 m², complètent ce bien. Lumineuse, fonctionnelle, elle se distribue de la manière suivante: Au rez-de-chaussée • Entrée avec vestiaire • Pièce de vie salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse de 14 m² et le jardin • Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) Au premier étage • 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative et grande baie vitrée sur le jardin • Dressing aménagé • Salle d'eau • Wc indépendant Au second niveau • Grand palier / espace bureau • Deux très grandes chambres (18 m² et 26 m²), divisibles selon les besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace ado…) Prestations & confort • Menuiseries Pvc et aluminium double vitrage (à Galandage) • Volets roulants électriques • Portes intérieures à Galandage • Isolation des murs périphériques • Électricité aux normes, éclairages par spots encastrés • Chauffage par convecteurs électriques + climatisation réversible dans toutes les pièces • Chauffe-eau thermodynamique 300 L • Vmc • Salles d'eau avec douches à l'italienne, doubles vasques:meubles suspendus, Wc suspendus • Nombreux rangements • Hauteur sous plafond : 2,80 m Les atouts • Quartier recherché, tout à pied • Calme absolu en cœur de ville • Jardin sans vis-à-vis • Volumes généreux, idéal famille • Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Prix de vente 895 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires et disponible pour une visite - Vanessa - En Quête d'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :