Appartement à vendre, 59m², Tours

Description

Au premier étage d’un ancien particulier tourangeau (petite copropriété de 8 lots – 2 étages), découvrez ce spacieux appartement T2 de 59 m2 traversant (exposition sud) avec belle hauteur sous plafond, comprenant : - Entrée avec placard, séjour parqueté de 20 m2 avec placard et cheminée décorative ouvert sur la cuisine (7 m2) aménagée et équipée (plaques cuisson, hotte, réfrigérateur, modules de rangement haut et bas), une grande chambre indépendante parquetée de 22 m2 avec placard et cheminée décorative, salle d’eau rénovée en 2025 (douche neuve) et wc indépendant. - Raccordement fibre optique - Double vitrage Pvc à isolation renforcée - Cave privative 7m2 - Cour commune avec jardinet - Garage à vélos. Informations pratiques : - Exposition sud - Chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 79€/mois - Taxe foncière : 708€/an (2025) - Diagnostics du logement réalisés le : Dpe C (avec évolution favorable au : 171 - 141kWh/m2/an) Ges A. Quartier très calme et proche de toutes commodités. A 5 min à pied de la gare de Tours et 15 min à pied du quartier du Vieux-Tours. Accès rapide aux différents hôpitaux : Clocheville (20 minutes à pied), Bretonneau (30 minutes à pied) et Trousseau (15 minutes en voiture) Pas de parking individuel mais stationnement gratuit à proximité immédiate (ex. Rue Marcel Tribut, rue Gohier) A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - 8 lots - Diagnostics copropriété () : Dpe collectif D Ges B - Projet de plan pluriannuel de travaux réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ à 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Agences et curieux s’abstenir).