Appartement à vendre, 71m², Lyon 8ème

Description

Appartement T3 de 71 m² avec balcon et parking en sous sol – Lyon 8e Situé au cœur d'un secteur calme et résidentiel du 8e arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 71 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, au dernier étage d'une copropriété. Cet appartement est composé d'une belle entrée donnant sur un salon confortable ouvrant sur un grand balcon orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce à vivre selon vos envies. La partie nuit dispose de deux chambres de belle taille, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix, un véritable atout dans le quartier. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon votre goût et vos besoins. À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)