Appartement à louer, 61m², Bordeaux

Description

L'appartement se situe proche de la basilique Saint-Michel, dans un immeuble en pierre. Grand T2 entièrement meublé, rue des menuts. Bel appartement de 61.08m² situé au 1er étage avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée (plaque de cuisson, four, micro-onde et réfrigérateur), 1 chambre, donnant sur une salle d'eau et un Wc séparé ainsi qu'un petit balcon filant qui communique avec l'appartement voisin. Tram C et D à 5 min à pied, cet appartement est situé proche de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, restaurants). Loyer de 1 039 euros hors charges. Provisions de charges de 80 euros, comprenant l'eau et l'électricité des communs, les ordures ménagères, l'eau privative. Honoraires d'agence de 793 euros. Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du ) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3 - Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 19 euros/m². - Un complément de loyer de 50 euros s'applique au loyer pour le lave-vaisselle, balcon, four, lave-linge. Le loyer charges comprises est donc de 1 119 euros. Disponible dès le 22 février. Honoraires de 793 euros Ttc à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 989 euros/mois. Loyer de base 989 euros/mois. Provision sur charges 80 euros/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 euros/mois. Dépôt de garantie 2 078 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 848.00 et 1149.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .