Appartement à vendre, 115m², Lyon 4ème

Description

Proche Cuire - T4 + Studio + Jardin 470M2 + Garage + Cave Venez découvrir cet appartement dans une ancienne bâtisse, à 1,5km du métro Cuire ! Vous souhaitez acquérir une résidence principale mais également avoir un deuxième espace indépendant pour votre activité professionnelle ou mettre en location ? Cet ensemble est fait pour vous Le Duplex: Situé au 2ème et dernier étage, vous accèderez à ce T4 par l'escalier extérieur de la bâtisse. D'une superficie au sol de 85m2 et 65m2 Carrez Cet appartement se compose de la sorte : Côté Vie: La pièce de vie principale à été divisée en plusieurs espaces distinctifs, vous bénéficierez d'une cuisine Américaine, aménagée et équipée, donnant accès à un espace Repas ainsi qu'un espace Salon / Lecture Deux chambres et un w.c indépendant sont à votre disposition. Au niveau supérieur, vous bénéficierez d'une chambre, un w.c indépendant et une confortable salle de bains avec un espace baignoire et douche murale. Côté T2 de plain-pied : Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un logement totalement indépendant. Composé d'une chambre avec salle d'eau et un w.C indépendant. Une extension récente vous offre un confortable espace supplémentaire, actuellement cuisine / salon, de larges ouvertures vous offrant une vue sur le jardin de la propriété aménagé avec goût, d'une superficie de 470M2. Un véritable havre de paix. Côté Pratique : Charges énergétiques : 240 euros/mois (Gaz T3 + Elec T2) Garage + cave à votre disposition. Charges Copro : 200 euros/Trimestre (Assurance, poubelles, parties communes) Taxes Foncières :908 euros/An Ne tardez plus ! Sébastien Roy 0 6 2 9 9 8 0 6 5 5 Sebastien . Roy @ e i f c a l u i r e . Com Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).