Appartement à vendre, 72m², Perpignan

Description

À Perpignan, secteur Maillol, découvrez un appartement F3 entièrement rénové, situé au dernier étage d'une copropriété d 4 étages, calme et recherchée. Traversant et lumineux, il offre 72 m² parfaitement agencés, avec une vue dégagée et un confort moderne. L'espace de vie se compose d'un séjour de 21 m², spacieux et baigné de lumière, d'une cuisine indépendante de 9 m² entièrement équipée avec accès direct à une loggia (lave-linge et lave-vaisselle), ainsi que d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Canigou. La partie nuit propose deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et des Wc indépendants. Vous apprécierez également son entrée généreuse, idéale pour optimiser les rangements, équipé d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité. Les rénovations récentes apportent une qualité de vie remarquable : volets roulants électriques, climatisation gainable, fibre, carrelage moderne, spots intégrés… tout a été pensé pour un confort immédiat. Une place de parking privée et une cave complètent ce bien rare dans le secteur. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces locaux, des transports en commun, des écoles et de la gare. Copropriété de 44 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93,33 € soit 1120 € mensuel. Vous recherchez un appartement rénové, lumineux, avec extérieur et stationnement dans un environnement calme ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Isabelle Gaudron - - Rsac Perpignan EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797.00 € et 1079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Team 66 : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac